Телефон

8 (495) 737-0154

8 (925) 511-4533

Адрес

г. Москва, проезд Нансена 1, офис 43

  • Главная
  • Этапы стороительства каркасного дома

Этапы стороительства каркасного дома

Известно, что, при строительстве домов из массива дерева, после сборки стенового комплекта, требуется продолжительное время для усушки древесины. Важным преимуществом каркасных домов является возможность их возведения без перерывов – от заложения фундамента до финишной отделки. Тем не менее, строительство каркасных домов разбивают на этапы. Делается это в том числе и для того, чтобы была возможность заранее подготовиться к очередному этапу.

1этап. Подготовительный этап.

  1. Разработка и утверждение проекта.
  2. Подготовка участка строительства:
    • разметка и подготовка пятна застройки с учётом будущих коммуникаций
    • подготовка подъездных путей
    • возведение площадок и навесов для складирования строительных материалов
    • отвод вод от участка строительства
    • ограждение места проведения работ
    • подготовка бытовых условий для рабочих.
  3. Заключение договора о строительстве каркасного дома с разработкой плана графика работ.

Разработка и утверждение проекта

Проект можно выбрать типовой из большого количества предлагаемых вариантов или предложить свой индивидуальный вариант. В типовых проектах заранее предусмотрены все основные вопросы, касающиеся уюта и комфорта проживания. Рассчитана надёжность сооружения, определено и заложено необходимое количество всех используемых материалов. Отображены схемы правильной сборки сложных узлов.

Если проект разрабатывается на основе индивидуальных пожеланий, то желательно иметь представление об основных материалах, используемых при строительстве каркасных домов – утеплителях, изоляционных плёнках, материалах кровель и т.п. Конечно в конструкторских отделах, где будут разрабатывать проект, вам дадут много полезной информации, но и ваше личное участие будет играть большую роль. Разработка небольшого индивидуального проекта каркасного дома занимает от 5 до 15 дней.

Вырезка из типового проекта думающий человек сидящий над чертежом

Подготовка участка строительства:

  • Разметка и подготовка пятна застройки с учётом будущих коммуникаций.

    Планировка и разметка участка – очень важный вопрос, если строительство будет вестись на вновь отведённом участке. Одновременно должно быть предусмотрено выполнение архитектурных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм и требований. Рассмотрены вопросы обеспечения водой, электрической энергией и расположения канализационных стоков. Следует ознакомиться с рекомендациями по расположению дополнительных построек – гараж, баня, беседка и т.д. Следует выбрать место для детских и спортивных площадок. Конечно, все понимают, что детская площадка должна быть на солнечной стороне. После всестороннего обсуждения можно приступить к разметке и подготовки пятна застройки. Разметку обычно делают ориентировочно, более точно доверяют строителям. Также строители делают подготовку пятна застройки – убирают мусор, старые деревья и кустарник, убирают плодородный грунт, выравнивают и при необходимости засыпают место строительства.

  • Подготовка подъездных путей

    В отношении подготовки подъездных, путей каркасное строительство самое простое. Фундаменты чаще всего делают из винтовых свай, это не тяжёлые и негабаритные изделия и их легко переносить. Конструкции стен, перекрытий элементов стропильных систем, сделанные из дерева, из ЛСТК или на основе древесины также достаточно легки, их переносы возможны вручную. И практически все остальные, используемые при каркасном строительстве, материалы можно переносить вручную. Если есть хорошая дорога около участка строительства, то дорог на самом участке не требуется.

  • Возведение площадок и навесов для складирования строительных материалов.

    Вопрос складирования и сохранения пиломатериалов также как и других строительных материалов при строительстве каркасных домов очень важен. Пиломатериал используется только сухой, поэтому привезённые на участок деревянные изделия и конструкции должны укладываться на подставки или площадки, между рядами обязательно необходимы прокладки. Во время жаркой и влажной погоды даже на сухой древесине может появиться мицелия – тёмно-синий грибок, что может испортить внешний вид. Поэтому весь пиломатериал должен быть закрыт от прямого попадания влаги и хорошо проветриваться. Аккуратно необходимо отнестись к сохранности утеплителей. Утеплители из минеральной ваты отталкивают воду, но водяные пары могут проникать сквозь нити утеплителя. Накапливаясь, пары воды ухудшают тепловые качества утеплителей. Если есть возможность, то место складирования строительных материалов делать под навесом. В осенне-зимний период навес просто обязателен. Места для складирования лучше устраивать на высоких участках, не мешающих ни работе строителей, ни подъезду транспорта.

  • Отвод вод от участка строительства

    Любые строительные работы, и в первую очередь возведение фундамента, необходимо начинать на расчищенном и сухом участке. Если на месте проведения работ возможна задержка воды, дождевой или почвенной, то необходимо сделать подсыпку пятна застройки. Подсыпка делается средне- и крупнозернистым песком. Вокруг участка необходимо соорудить водоотводящие канавы. Делать полноценную дренажную систему вокруг дома перед строительством не нужно – она может быть повреждена во время строительных работ. Чем суше участок, тем аккуратнее и чище будет проводится строительство.

  • Ограждение места проведения работ

    По строительным нормам и нормам техники безопасности строительные участки должны быть ограждены, этим предотвращается случайное или преднамеренное появление на участках посторонних лиц. Если строительство производится на частных и уже огороженных участках, то этого вполне достаточно. Если строительство необходимо вести на свободной местности, то возведение ограждения обязательно, при этом вывешивается табличка с информацией: какое ведется строительство и кто ведёт строительные работы. Ответственность за соблюдение норм ТБ, сохранность строительных материалов и общий порядок на участке обычно возлагается на строительную организацию.

  • Подготовка бытовых условий для рабочих.

    Правильная организация бытовых условий для строительных рабочих является непременным условием при проведении любых строительных работ. С засильем рынка строительных услуг нашей страны огромным количеством эмигрантов, к сожалению бытовым условиям рабочих уделяется очень мало внимания. Это, с нашей точки зрения, большая ошибка многих строительных организаций. Быт рабочих связан не только с их здоровьем, но и с производительностью труда и, самое главное, с качеством работы. Ждать хорошего качества работ от людей уставших, неопрятных и обиженных конечно не приходится.

    На участках частной застройки должны быть обеспечены минимально необходимые условия проживания – вагончики или бытовки, должны быть построены объекты гигиены. Бытовые постройки не должны мешать проведению строительных работ и, по возможности, они не должны стеснять обитание хозяев участков строительства. Присутствие любых дополнительных объектов на участке должно быть с соблюдением правил пожарной безопасности, правил электробезопасности и санитарно-гигиенических норм.

Заключение договора о строительстве каркасного дома с разработкой плана-графика работ.

Заключение договора обычно происходит после разработки проекта, согласования всех цен и окончательной стоимости всех проводимых работ. К договору прилагается план-график работ, в котором указываются этапы работ и действия сторон на этих этапах. В план-график входят не только работы подрядчика, но и действия заказчика, поэтому согласование этапов можно делать чуть позже, когда заказчик полностью определится с возможностью проведения подготовительных, а возможно и других, работ. Часто во время проведения строительства возникает необходимость в работах, не указанных в договоре. Для этого должна быть предусмотрена возможность изменения договора. По мере воплощения проекта иногда возникает желания в его переделке или доработки. В таких случаях проектная организация должна внести соответствующие изменения или заказчик в письменной форме должен указать желаемые изменения. Кроме обычно прилагаемых дополнений к договору, по просьбе заказчика подрядчик должен предоставить технологию проведения работ. Договор является документом обязательным для безусловного исполнения каждой из сторон, но вместе с тем, практически всегда, приходится делать не значительные, не влияющие на качество, отступления от спецификации – перечня используемых материалов. В этом случае подрядчик должен документально подтвердить возможность замены.

План-график проведения работ более гибкий документ, там часто фиксируют не конкретный срок, а временные периоды. В данном документе должны быть предусмотрены выходные дни, возможное влияние на ход строительства климатических условий и ряд других вопросов. Наиболее важные этапы строительства, зафиксированные в план-графике, обычно заканчиваются составлением акта сдачи-приёмки проведённых работ.

Строительство любого объекта, в том числе и каркасного дома – это живой процесс, в котором, в котором кроме непосредственно строительства, присутствует процесс общения между заказчиком и подрядчиком. В этом случае важно полное обоюдное доверие и стремление к выполнению договора. В случае малейшего недоверия или сомнения лучше не начинать совместных действий.

После этого этапа появляется полная ясность – кто, когда и как будет строить каркасный дом. >>> фото

Работы, проводимые начиная со второго этапа являются профессиональными работами. Их выполнение осуществляется не только по проектной документации, но и по соответствующим технологиям. Правильно разработанная технология является залогом качественного строительства. Технологии строительства каркасных домов известны давно, но многие организации добавляют в свои технологии полезные изменения и усовершенствования. Качественная технология является подсказкой в выполнении работ и своего рода обучающим документом.
Рынок строительных услуг имеет сейчас очень высокую конкуренцию. Предлагают свои услуги даже строители, не имеющие соответствующих профессиональных знаний. Наша организация стремится предоставить самое высокое качество работ, обеспеченное соблюдением соответствующих технологий. Порядок выполнения некоторых работ мы не афишируем. Поэтому все работы, начиная со второго этапа, представлены в общем виде. Более подробно ведение работ представляется непосредственно заказчику.

2этап. Основной этап.

  1. Строительство фундамента (чаще всего с использованием винтовых свай):
    • Доставка материалов
    • Сооружение фундамента
    • Подготовка фундамента к дальнейшим строительным работам
  2. Возведение каркаса дома:
    • Доставка материалов
    • Монтаж каркаса дома
    • Сооружение стропильной системы
    • Антисептирование и огнезащита всех деревянных элементов

На этом этапе создаётся жёсткая конструкция здания. Далее, не допуская больших перерывов, не позже чем через месяц, переходят к следующему этапу. >>> фото

3.этап. Защита каркаса дома.

  1. Монтаж ветро - гидроизоляции на крыше дома (в летний период при сухой погоде эти работы совмещают, для удобства, с утеплением крыши)
  2. Внешнее закрытие стен сооружения (плита OSB, плита ЦСП, обрезная доска).
  3. Монтаж ветро - гидроизоляции на стены дома (внешняя часть).
  4. Устройство кровли крыши (ондулин, металлочерепица и т.п.).

Окончание этого этапа означает, что дом полностью закрыт от внешней среды и последующие работы можно проводить в любую погоду в любой сезонный период. >>> фото

4.этап. Утепление дома и устройство внутренних конструкций

  1. Утепление крыши (если это не было сделано на предыдущем этапе)
  2. Установка окон, дверей, лестниц.
  3. Окончательное обустройство перекрытий.
  4. Утепление и внутреннее закрытие стен.
  5. Шумоизоляция перегородок и перекрытий.
  6. Дополнительные работы по перегородкам и перекрытиям

На этом этапе параллельно проводятся инженерно-коммуникационные работы. >>> фото

5.этап. Внешняя и внутренняя отделки (финишные работы)

  1. Внешняя отделка дома (сайдинг, блок-хаус, вагонка, имитация бруса).
  2. Внутренняя отделка стен, перекрытий и крыши (вагонка, плиты ГВЛ, ЦСП, OSB)
  3. Обустройство окон, дверей и лестниц.
  4. Устройство чистовых полов.
  5. Лакокрасочное покрытие.

>>> фото

Перечисленные этапы являются основными. Выполнению этих этапов придерживаются специалисты и рабочие нашей организации. Возможно, другие строительные компании имеют свой порядок проведения работ при строительстве каркасных домов.

Новости

Статьи

Наши партнеры

Полезная информация